Lag & regler · Hyresnämnden (tvister om hyra), kommunens miljönämnd (störningar för hälsan)
Hund i lägenhet - rättigheter & skyldigheter
Hyreslagen (12 kap. jordabalken) nämner inte hundar särskilt. Det som gäller är att du som hyresgäst inte får störa grannarna eller missköta lägenheten, och det gäller också det din hund gör.
Vad lagen säger - viktiga fakta
- 12 kap. 25 § jordabalken: hyresgästen ska se till att grannarna inte utsätts för störningar som är så skadliga för hälsan eller annars försämrar bostadsmiljön att de inte skäligen bör tålas. Ihållande skall eller lukt från en hund kan bli en sådan störning.
- Samma paragraf kräver att hyresgästen bevarar sundhet, ordning och gott skick i fastigheten (bristande skötsamhet är annars ett avtalsbrott).
- Vid störningar ska hyresvärden först uppmana hyresgästen att se till att det upphör (12 kap. 25 a §). Om rättelse inte sker kan hyresrätten bli förverkad enligt 12 kap. 42 § första stycket 9.
- Om hundhållning får förbjudas i ett hyresavtal eller i en bostadsrättsförenings stadgar avgörs av avtalet och stadgarna. Läs ditt kontrakt och fråga hyresvärden eller föreningen innan du skaffar hund.
- Året runt gäller också 1 § lag (2007:1150): hunden ska hållas så att den inte orsakar skador eller avsevärda olägenheter. Vid tvist, kontakta hyresnämnden eller en jurist.
Källa: Hyresnämnden (tvister om hyra), kommunens miljönämnd (störningar för hälsan). Lagreferens: Jordabalken 12 kap. 25, 25 a och 42 §§; lag (2007:1150) om tillsyn över hundar och katter 1 §. Detta är
informationssammanställning - vid juridiska tvister rådfråga jurist eller berörd myndighet.
Relaterat
Vanliga frågor
Vad säger lagen om hund?
Hyreslagen (12 kap. jordabalken) nämner inte hundar särskilt. Det som gäller är att du som hyresgäst inte får störa grannarna eller missköta lägenheten, och det gäller också det din hund gör. Lagreferens: Jordabalken 12 kap. 25, 25 a och 42 §§; lag (2007:1150) om tillsyn över hundar och katter 1 §
Vem är ansvarig myndighet?
Hyresnämnden (tvister om hyra), kommunens miljönämnd (störningar för hälsan). Kommunens lokala ordningsföreskrifter kan komplettera de nationella reglerna.
Vad händer vid brott mot reglerna?
Det beror på vilken regel det gäller. Se Jordabalken 12 kap. 25, 25 a och 42 §§; lag (2007:1150) om tillsyn över hundar och katter 1 §. Brott mot lokala ordningsföreskrifter ger penningböter enligt 3 kap. 22 § ordningslagen. Vid osäkerhet: kontakta länsstyrelsen, kommunen eller en jurist.
Kan kommunen ha egna regler?
Ja. Kommunen får meddela lokala ordningsföreskrifter för offentlig plats (3 kap. 8 § ordningslagen), till exempel om koppel, hundförbud på badplatser och att plocka upp efter hunden. Kolla din kommuns webbplats.